Vente Maison 375 000 € Lisses (91090)

  • 93 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 032 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504244
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143697
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 032 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 93 m² à lisses (91090)

iad France - Nathalie Lukoki vous propose : Charmante maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une tranquillité absolue, à seulement 40 minutes de Paris.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi qu’un WC séparé. La véranda de 20m2 ainsi que le jardin de 300m2 offrent des espaces propices pour se détendre ou recevoir.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.
Les combles aménagés au deuxième étage peuvent être utilisés selon votre convenance (bureau, chambre, salle de jeux, salle de cinéma…).
Depuis les étages, vous pourrez admirer le paysage changé selon les saisons.
Vous bénéficierez de la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules devant la maison et un garage. Cette maison est à proximité de toutes commodités : transports, commerces, groupes scolaires et axes routiers majeurs (A6, A5, N104 et N7) offrant un accès rapide à toute la région.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie, d’une cheminée avec insert distribuant la chaleur à tous les niveaux, ainsi que d’un climatiseur réversible et de la fibre optique. Aucun frais de copropriété n’est à prévoir.
Cette propriété est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison, parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une vie familiale épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Lukoki EI (ID 78606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898199484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 625 €, soit un prix net vendeur de 354 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 375 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 285 143 €, le prix le plus bas de 249 000 € et celui le plus haut de 325 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 582 €
Coût d'aquisition estimé
402 582 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 875 €
- Taxe communale additionnelle
4 500 €
- Taxe nationale
400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
375 €
Total
22 150 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 072 €
- Débours
1 360 €
Total
5 432 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lisses (91090), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 222 € et son prix moyen au m² est de 3 050 €/m².
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 050 €/m², et la plus chère, qui est de 3 050 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
248 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
263 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
278 500 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
305 000 €
2 033 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
287 458
2984
2022
17
318 876
3374
2021
18
285 457
2960
2020
16
248 131
2619
2019
11
263 145
2811
2018
10
228 819
2426
2017
7
278 643
2974
2016
21
361 486
3751
2015
17
269 582
2805
2014
12
224 470
2385

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France