Vente Maison 375 000 € Lisses (91090)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 032 €/m²
300 m²
NC
1504244
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143697
3
4 032 €/m²
300 m²
NC
Maison 5 pièces de 93 m² à lisses (91090)
iad France - Nathalie Lukoki vous propose : Charmante maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une tranquillité absolue, à seulement 40 minutes de Paris.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi qu’un WC séparé. La véranda de 20m2 ainsi que le jardin de 300m2 offrent des espaces propices pour se détendre ou recevoir.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.
Les combles aménagés au deuxième étage peuvent être utilisés selon votre convenance (bureau, chambre, salle de jeux, salle de cinéma…).
Depuis les étages, vous pourrez admirer le paysage changé selon les saisons.
Vous bénéficierez de la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules devant la maison et un garage. Cette maison est à proximité de toutes commodités : transports, commerces, groupes scolaires et axes routiers majeurs (A6, A5, N104 et N7) offrant un accès rapide à toute la région.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie, d’une cheminée avec insert distribuant la chaleur à tous les niveaux, ainsi que d’un climatiseur réversible et de la fibre optique. Aucun frais de copropriété n’est à prévoir.
Cette propriété est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison, parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une vie familiale épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Lukoki EI (ID 78606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898199484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lisses (91090), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 222 € et son prix moyen au m² est de 3 050 €/m².
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 050 €/m², et la plus chère, qui est de 3 050 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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