Vente Appartement 155 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 780 €/m²
NC
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1529543
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150670
1
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Appartement 2 pièces de 41 m² à corbeil-essonnes (91100)
iad France - Sergio Rodrigues vous propose : Appartement 2 pièces en parfait état avec box en sous-sol à Corbeil-Essonnes.
Cet appartement de 41m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2006 offre un cadre de vie confortable. Composé d'une chambre avec une salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé, il convient parfaitement à un couple ou à un investisseur.
Les équipements modernes tels que l'interphone, les volets roulants électriques, l'ascenseur et la fibre optique offrent un quotidien facilité. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative pour vos moments de détente.
Le box sécurisé est un atout non négligeables. Situé à proximité de la Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des espaces verts pour des balades enrichissantes.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter
MANDAT : 1529543
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.33 € par mois (soit 1323.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sergio Rodrigues EI (ID 26379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbeil-Essonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbeil-Essonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 709 € et son prix moyen au m² est de 2 945 €/m².
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 262 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 262 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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