Vente Maison 339 000 € Corbeil-Essonnes (91100)

  • 138 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 457 €/m²
Terrain
648 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1508179
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143681
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 457 €/m²
Terrain
648 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 138 m² à corbeil-essonnes (91100)

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : ***NOUVELLE*** Maison familiale sur sous-sol total entièrement aménagé, 2 espaces de vie totalement indépendants et fonctionnels. Coup de coeur garanti, aucun travaux, de très belles prestations pour cette maison dans laquelle vous n'aurez que les valises à poser.
Niveau principal: Entrée, cuisine entièrement équipée et ouverte, un beau séjour lumineux avec un puit de lumière XXL, une grande véranda attenante, entièrement vitrée et ouverte sur le jardin sans aucun vis-à-vis, 4 chambres, dont une actuellement utilisée en bureau et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol: Accessible par la véranda ou directement de l'extérieur par l'avant de la maison, une grande pièce de vie avec fenêtres, 1 cuisine aménagée avec buanderie intégrée, fenêtres et de nombreux rangements, 2 chambres avec fenêtres également, une salle de bain avec WC et encore une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre avec également un accès autonome par l'extérieure. Cette maison est idéale pour une grande famille, elle dispose aussi d'un très beau jardin bien exposé avec une grande terrasse d'été, sans vis-à-vis, 2 places de parking sécurisées avec portail motorisé, une petite dépendance supplémentaire et isolée thermiquement, ainsi qu'une cour entièrement carrelé sur l'avant. Les autres atouts de cette maison: Système de filtration de l'air double flux sur les deux niveaux, menuiseries en double vitrage avec stores électriques. De très belles finitions intérieurs, aucun travaux à prévoir ! Toutes les entrées sont sécurisée avec système d'ouverture à distance ou à code et une vidéo surveillance. Localisation : secteur pavillonnaire à 2 min à pied de la gare RER D de moulin galants. ***Visite virtuelle 360 disponible sur demande, contactez-moi pour la découvrir rapidement, je suis disponible 7/7j***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 645 €, soit un prix net vendeur de 320 355 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 111 €
Coût d'aquisition estimé
364 111 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 255 €
- Taxe communale additionnelle
4 068 €
- Taxe nationale
362 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
339 €
Total
20 024 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 727 €
- Débours
1 360 €
Total
5 087 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 643 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
4
266 050 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
296 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
5
319 360 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
330 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
356 000
2438
2022
1
420 000
2800
2021
4
379 053
2623
2020
6
325 500
2239
2019
6
304 167
2065
2018
3
390 000
2629
2017
0
0
0
2016
4
319 250
2240
2015
3
243 333
1637
2014
4
336 533
2328

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France