Vente Maison 248 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 756 €/m²
408 m²
NC
1499891
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143686
3
2 756 €/m²
408 m²
NC
Maison 5 pièces de 90 m² à corbeil-essonnes (91100)
iad France - Milena Guinard vous propose : *** NOUVEAUTE CHEZ iad France ***
Laissez-vous séduire par le CHARME de la MEULIÈRE !
Dans un quartier CALME et pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison de famille en PARFAIT état de 90 m² environ, alliant le charme et le cachet d’une meulière.
Édifiée dans les années 1960 sur un terrain plat et clôturé de 408 m² environ, clos de murs, cette meulière traditionnelle et entretenue vous propose :
Dès votre arrivée, l’entrée carrelé vous emmènera vers un magnifique double séjour de 26 m² environ, très lumineux, donnant sur le jardin SANS vis-à-vis. Une cuisine séparée de plus de 9 m² environ, aménagée avec des meubles modernes et complètement équipée donnant sur une salle à manger entièrement carrelée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une CHAMBRE de plus 10 m² environ, entièrement parquetée. Une salle d’eau carrelée, aménagée, équipée, ainsi que ses toilettes.
Poursuivons notre visite à l’étage qui propose, une VASTE chambre proposant trois couchages avec un bureau d’une surface au sol de 22 m environ entièrement parquetée.
Vous disposez avec en prime d’un GARAGE fermé et complètement indépendant, ainsi qu’un atelier, d’une buanderie, une cave à fuel ET d’une DÉPENDANCE avec toilettes qui n’attend que vous pour l’aménager en petit appartement T2 pour recevoir vos amis ou famille.
Mais aussi la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.
Vous l'aurez compris, ce bien chaleureux possède un potentiel rare à exploiter selon vos besoins.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Je suis disponible 7j/7j pour présenter ce bien coup de coeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corbeil-Essonnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbeil-Essonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbeil-Essonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 590 € et son prix moyen au m² est de 2 819 €/m².
L'écart de prix est de 40 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 900 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 872 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 872 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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