Vente Maison 320 000 € Villabé (91100)

  • 114 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
2 807 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6871KWC
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090775
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 807 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - villabe - 7piece(s) - 320 000€

À vendre : à VILLABE (91100), VENEZ VITE DECOUVRIR CETTE BELLE MAISON de 7 pièces de 114 m² sur sous-sol total, agrémentée d'une véranda et d'un jardin.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant ouvrant sur une véranda de plus de 25m² (menuiserie en aluminium, double vitrage et volets électriques).
A l'étage, vous profitez de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Le sous-sol total propose une partie garage mais aussi une cave et une buanderie.
Un jardin ajoute à cette maison un espace appréciable. Le terrain du bien est de 405 m².
+++ Maison soignée dans une rue calme et pavillonnaire
+++ A moins de 10 minutes à pied , vous trouvez aussi bien :
- des établissements scolaires de la maternelle au collège
- des arrêts de bus pour les lignes 314, 415 et 304
- de nombreux commerces, restaurants, équipements sportifs et services publics (mairie, agence postale, médiathèque)
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 30/03/2024 à 10H au 11/05/2024 à 20H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3500€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Pour découvrir toutes les originalités de cette maison n’hésitez pas à m’appeler pour une visite au 06 20 04 74 65
Jugé Elodie EI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Evry sous le numéro 882192289.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 600 €, soit un prix net vendeur de 302 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 806 €
Coût d'aquisition estimé
343 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 400 €
- Taxe communale additionnelle
3 840 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 545 €
- Débours
1 360 €
Total
4 905 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villabé (91100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 890 € et son prix moyen au m² est de 3 154 €/m².
L'écart de prix est de 49 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 900 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 589 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 589 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
274 900 €
275 000 € ~ 300 000 €
5
296 400 €
544 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
4
315 500 €
897 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
442 867
3885
2022
8
293 180
2573
2021
6
323 517
2898
2020
5
281 399
2460
2019
1
297 000
2496
2018
6
274 108
2367
2017
2
310 000
2595
2016
4
329 725
2878
2015
3
259 833
2274
2014
2
269 000
2330

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams