Vente Appartement 195 000 € Ris-Orangis (91130)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 741 €/m²
NC
NC
05/04/2024
20/05/2024
1 mois
12967152
3
1 741 €/m²
NC
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Appartement - 112m² - 5 Pièces
Dans la résidence tranquille et arborée de la Theuillerie, cet appartement 5 pièces, spacieux? offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il incarne le confort et la sérénité au cœur de la ville.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une vaste entrée avec des placards intégrés, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer après une journée bien remplie.
Juste à côté du salon, une salle à manger polyvalente, qui peut également être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements astucieusement intégrés, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune offrant un espace privé pour se retirer et se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant praticité et fonctionnalité pour toute la famille.
L'atout majeur de cette propriété ? Sans aucun doute son balcon de 15m², offrant une vue apaisante et arborée de la résidence. Un endroit parfait pour siroter votre café du matin en admirant la vue.
En plus de son charme intérieur, cet appartement offre également des commodités supplémentaires, telles qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Deux terrains de tennis et une aire de jeux vous permettent détente et amusement au sein même de la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle. C'est l'opportunité parfaite de créer votre propre havre de paix au cœur de la ville.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ris-Orangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ris-Orangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ris-Orangis (91130), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 333 € et son prix moyen au m² est de 2 247 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 218 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 247 €/m², et la plus chère, qui est de 2 247 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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