Vente Appartement 159 000 € Ris-Orangis (91130)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 120 €/m²
NC
NC
13/04/2024
20/05/2024
1 mois
13006772
2
2 120 €/m²
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Appartement - 75m² - 4 Pièces
Situé à Ris Orangis (Domaine de l'Aunette) dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.
Venez découvrir cet appartement de type F4 de 75m2 placé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'une entrée desservant un double salon lumineux de 29m2 avec accès a un balcon de 7m2, une cuisine fermée de 9m2 ayant également accès au balcon de 7m2, deux chambres de 11,5m2 et 12,5m2 avec placards intégrés dont une avec balcon de 3m2, une salle de bain et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave de 9,5m2
Taxe Foncière : 1528€
Charges Copropriété : 1000€ par trimestre (Gardien, entretient des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage)
Les bonus - Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon
- Fibre Orange
- Volets PVC
- Visiophone
- Caméras de surveillance dans les parties communes
- Ecoles à proximités
- Intermarché, Boulangerie, Pharmacie... à 2min
- N7 à 2min et A6 à 5min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
=> VIDEO SUR DEMANDE !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ris-Orangis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ris-Orangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ris-Orangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ris-Orangis (91130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 325 € et son prix moyen au m² est de 2 113 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 183 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 183 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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