Vente Maison 400 000 € Ris-Orangis (91130)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 597 €/m²
866 m²
NC
1505402
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140346
5
2 597 €/m²
866 m²
NC
Maison 6 pièces de 154 m² à ris-orangis (91130)
iad France - Robin Dumont vous propose : En exclusivité cette belle maison de 154 m², idéalement située dans un quartier calme et familial.
A deux pas de nombreux petits commerces, des écoles, et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, et un bel espace cuisine .
À l'étage, un vaste séjour lumineux de 41 m² doté d'un balcon filant vous invite à la détente et aux moments conviviaux.
Vous trouverez également une deuxième cuisine, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
Vous pourrez profitez d'une grande terrasse d'environ 55 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'un jardin à l'abri des regards.
Un garage de 44m² complète cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Dumont EI (ID 78405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 953627007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ris-Orangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ris-Orangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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