Vente Maison 499 000 € Ris-Orangis (91130)
- 175 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 851 €/m²
NC
NC
11869AV
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13089361
5
2 851 €/m²
NC
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Demeure ris-orangis 8 pièce(s) 175 m2
RIS-ORANGIS - Secteur recherché pour cette magnifique meulière édifiée sur cave totale comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec son parquet massif, une cuisine américaine équipée, une salle à manger avec vue sur le jardin et accès à une terrasse, un WC avec lave mains. Au premier étage : dégagement avec placard desservant trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains. Au 2ème et dernier niveau, deux très grands volumes pouvant être destinés à faire des chambres ou autre....
Le tout sur un magnifique terrain de 739m2 clos avec possibilité de stationner plusieurs véhicules et un grand garage indépendant.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ris-Orangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ris-Orangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700