Vente Appartement 269 000 € Villejust (91140)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 587 €/m²
266 m²
NC
1502888
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146408
2
3 587 €/m²
266 m²
NC
Duplex 3 pièces de 75 m² à villejust (91140)
iad France - Karine Lorin vous propose : Bienvenue à Villejust dans le quartier de Fretay pour découvrir ce bien atypique. Plus qu’un appartement en duplex, vous vous sentirez dans une maison de ville et bénéficierez d’un jardin déporté de 250 m2 environ. Il vous offre un espace de vie confortable et une atmosphère chaleureuse.
Une entrée pour permet d’accéder au 1er étage qui se compose d’un séjour de 20 m2 environ avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant et un dégagement avec rangements.
A l’étage sous les combles, un espace supplémentaire vous accueille avec une pièce palière ainsi qu'une 2ème chambre, offrant une configuration flexible et adaptable à vos besoins.
Pour compléter ce bien, vous profiterez du jardin de 250 m2 environ, arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis ou en famille.
Vous bénéficiez également d’un grenier et d’une vaste cave pour y installer votre atelier et pour profiter d’un espace de stockage supplémentaire. Une visite s'impose !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Lorin EI (ID 38319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villejust que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villejust enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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