Vente Maison 285 000 € Brières-les-Scellés (91150)

  • 104 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 740 €/m²
Terrain
516 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517589
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13141132
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 740 €/m²
Terrain
516 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 6 pièces de 104 m² à brières-les-scellés (91150)

iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Très rare sur le secteur, maison de PLAIN PIED, de 104 M².
Sur la commune de Brières-les-Scellés, au calme dans une impasse, venez découvrir ce havre de paix, sans vis-à-vis, avec dépendance et arboré sur un terrain plat.
Avec sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte vous pourrez profiter de bons moments de convivialités. Dans la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage, avec mezzanine, complète cette maison, avec en plus trois stationnements extérieurs, portail et porte de garage motorisés.
Aucun travaux à prévoir.
Vous allez également profiter de la proximité des écoles, des transports, des axes routiers, de la nature, etc... Avec sa classe énergétique basse (C)(A), sa consommation restera modeste.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Toublanc EI (ID 63485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 675 €, soit un prix net vendeur de 269 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 403 €
Coût d'aquisition estimé
306 403 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 825 €
- Taxe communale additionnelle
3 420 €
- Taxe nationale
304 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
285 €
Total
16 834 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 209 €
- Débours
1 360 €
Total
4 569 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
203 750
2010
2022
3
289 490
2850
2021
5
278 416
2713
2020
3
249 275
2423
2019
1
262 000
2569
2018
2
263 000
2495
2017
0
0
0
2016
2
239 000
2313
2015
2
225 000
2228
2014
2
267 500
2545

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France