Vente Appartement 128 000 € Étampes (91150)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 133 €/m²
NC
NC
1502832
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146352
1
2 133 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 60 m² à étampes (91150)
iad France - Vanessa Picque vous propose : ***IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS***
FORT POTENTIEL***
Situé dans un quartier recherché, calme et non loin des commerces et transports, découvrez cet appartement lumineux aux nombreux atouts dans une copropriété à taille humaine et aux charges raisonnables.
Une vaste entrée avec placard vous accueille, menant vers un séjour lumineux et une cuisine séparée aux beaux volumes, permettant de nombreux aménagements.
Un dégagement nous mène ensuite vers une chambre spacieuse (presque 13m2 environ) munie d'un espace dressing.
Poursuivons vers la salle d'eau entièrement carrelée avec douche, vasque et fenêtre ne nécessitant pas de travaux. Enfin, disposez d'un WC indépendant puis un espace avec branchements pour la machine à laver.
Profitez d'un bel extérieur privatif sans vis à vis de presque 40m2 environ, avec terrasse béton et partie dédiée à un futur potager ou diverses plantes et fleurs.
En supplément : 1 box et une cave ! Les +++ de cet appartement=
Résidence sécurisée par interphone, parties communes propres et entretenues, huisseries double vitrage, façade et toiture en bon état, pas de travaux de copropriété à prévoir et charges trimestrielles comprenant l'eau, appartement aux surfaces agréables et lumineux.
Un rafraichissement est à prévoir.
***VISITEZ SANS TARDER***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.9 € par mois (soit 1006.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étampes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étampes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étampes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Étampes (91150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 974 € et son prix moyen au m² est de 2 666 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 248 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 609 €/m², et la plus chère, qui est de 2 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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