Vente Maison 334 400 € Étampes (91150)
- 127 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 633 €/m²
921 m²
NC
850695
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12933715
5
2 633 €/m²
921 m²
NC
A vendre maison individuelle 127 m² à etampes
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, à proximité d’ETAMPES et de toutes ses commodités, cette belle maison moderne de plus de 160 m² au sol. Située dans une charmante commune à 54 km de PARIS (source Mappy), elle offre un cadre de vie qui séduira les amoureux de la nature.
A votre arrivée, une entrée agrémentée d'un placard s'ouvre sur la pièce de vie.
La porte d’entrée vitrée, les portes fenêtres du séjour et la grande fenêtre de la cuisine apportent à ce bel espace une luminosité remarquable. Un accès direct sur le jardin offrira le plaisir des repas à l’extérieur, dès les beaux
jours venus. L'ensemble salon-séjour, cuisine ouverte offrent de beaux volumes. Grâce au poêle à granulés vos soirées hivernales seront confortables.
De la cuisine entièrement équipée, on accède au garage. Pratique et fonctionnel, il permet le stationnement d'un véhicule , sa porte est automatisée.
Les trois chambres sont lumineuses, deux d'entre elles possèdent un placard. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée.
Un escalier mène au premier étage et donne sur un bel espace mansardé, aménagé actuellement en salon, il offre la possibilité d'un agencement différent selon vos besoins.
Vous trouverez deux autres chambres et divers rangements dont une petite pièce.
Chaque niveau est équipé d'un WC.
Concernant l'extérieur :
On accède à la maison par un portail automatisé qui s'ouvre sur une allée desservant le garage.
On pourra aisément stationner plusieurs véhicules dans la cour.
On appréciera le charme du jardin clos et celui de la belle terrasse qui jouxte la maison. Le barbecue ravira les amateurs de grillades. Une cabane permettra le rangement des outils.
Le jardin fera un excellent terrain de jeux pour les enfants dans un lieu de vie calme et serein. A l’abri des regards et
situé dans un secteur de belles balades, vous y apprécierez la tranquillité.
Il est à noter que:
- L'état général est excellent
- La note du DPE est très bonne - Chaque fenêtres de toits sont équipées de store solaire isolé
- Le poêle (De Dietrich) et les radiateurs (Sauter) sont pilotables à distance
- Les volets et la porte de garage sont en aluminium isolé
Il reste encore quelques surprises ;)
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site : Fanny POINTAUD Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850695)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étampes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étampes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étampes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Étampes (91150), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 497 € et son prix moyen au m² est de 2 190 €/m².
L'écart de prix est de 110 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 290 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 290 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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