Vente Maison 474 500 € Étampes (91150)
- 183 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 593 €/m²
630 m²
NC
1505309
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146407
6
2 593 €/m²
630 m²
NC
Maison 8 pièces de 183 m² à étampes (91150)
iad France - Beatrice Arroyo vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle meulière datant des années 40 , avec beaucoup de caractère, de 183 M2 environ non mitoyenne édifiée sur 3 niveaux.
Idéalement située, dans une impasse, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par les belles prestations de cette maison familiale avec son mode de vie plain pied et ses 4 chambres spacieuses .
Ce bien se compose :
- Au RDC : une entrée, d'une cuisine fermée équipée avec un accès direct à la terrasse du jardin , d'un double séjour de 45 M2 environ doté d'une cheminée insert, d'une chambre , d'une superbe salle d'eau / WC refaite entièrement .
- A l'étage : un dégagement dessert 3 grandes chambres de 17 M2 environ, d'une spacieuse salle de bain / WC ( avec douche et baignoire d'angle balnéo).
- Au sous sol : une buanderie, un garage 1 véhicule et .... Un appartement indépendant de type F2 avec son séjour, son coin cuisine, d'un bureau ( ou petite chambre, sa salle d'eau et 1 WC séparé. Idéal pour une profession libérale ou pour recevoir des invités .
Le tout sur une jolie parcelle arborée de 630 M2 environ clôturée et parfaitement bien aménagée pour les moments de détente entre amis et famille : grande terrasse semi couverte, coin barbecue, aire de jeux pour les enfants etc .
Les ++ de ce bien : pompe à chaleur, double vitrage, fibre, gare TER / RER C à 5 min à pieds, écoles à pieds .
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Arroyo EI (ID 52535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 888331709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étampes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étampes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 403 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Étampes (91150), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 582 € et son prix moyen au m² est de 2 195 €/m².
L'écart de prix est de 127 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 180 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 233 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 233 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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