Vente Maison 315 000 € Ballainvilliers (91160)
- 78 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 038 €/m²
140 m²
NC
1512206
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145400
4
4 038 €/m²
140 m²
NC
Maison 5 pièces de 78 m² à ballainvilliers (91160)
iad France - Sandrine JOULAN vous propose : ***Exclusivité BALLAINVILLIERS*** Située dans un quartier calme et verdoyant au sein d’une copropriété sans charges composée de 4 logements, maison mitoyenne de 5 pièces en triplex de 77m² environ habitable et 98m² environ utiles. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon offrant un accès direct sur la terrasse et le jardin, un WC séparé et un placard. Au 1er étage : Un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Enfin, dans les combles aménagés, une chambre avec un grand dressing et de nombreux rangements. Un jardin avec terrasse, un cabanon et 3 places de stationnement, dont une sous porche, viennent compléter ce bien.
Les +++ : A proximité de toutes les commodités (Ecoles primaires et maternelles, commerces). Accès aisé N20, N104, A6, A10. Bus DM12, DM153, DM151.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.92 € par mois (soit 35.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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