Vente Maison 422 000 € Longjumeau (91160)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 702 €/m²
350 m²
NC
1515642
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143676
3
3 702 €/m²
350 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 114 m² à longjumeau (91160)
iad France - Marine Duhec vous propose : **VISITE VIRTUELLE**
**Au calme** Jolie maison 5 pièces de 114 m2 bien entretenue édifiée sur un terrain de 350 m2 NON MITOYENNE, lumineuse et située dans une impasse et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, toilettes séparés, buanderie, double garage de 22m2, cuisine ouverte équipée et aménagée, double séjour avec cheminée donnant sur terrasse et un jardin de 350 m2.
À l'étage : grand palier pouvant accueillir un bureau et rangements qui dessert : toilettes, salle d'eau toute neuve avec douche à l'italienne, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains.
Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres.
À l'extérieur, un appentis aménagé pour stocker le bois de cheminée. Les plus : store banne électrique, volets électriques, triple vitrage, belles prestations ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Duhec EI (ID 20967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Longjumeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longjumeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longjumeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Longjumeau (91160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 857 € et son prix moyen au m² est de 3 782 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 418 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0