Vente Maison 468 000 € Longjumeau (91160)
- 136 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 441 €/m²
245 m²
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13144842
2
3 441 €/m²
245 m²
NC
Maison - 136m² - 4 Pièces
Située au coeur de l'ancien Balizy, venez découvrir cette magnifique maison sans travaux, dans le charme de l'ancien et préservée.
Derrière cette immense porte de ferme, vous entrez par un jardin et une terrasse avec pergola commandée.
La maison se compose d'une entrée avec toilettes, suivi d'un immense espace de vie avec puits de lumière et donnant sur un jardinet de détente.
L'ensemble fait plus de 45m2.
Au premier étage, vous disposez de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau.
Dans les combles, un espace nuit ou bureau avec sa salle d'eau et ses toilettes complètent l'ensemble.
Dans un autre bâtiment, vous pourrez exercer une activité ou y loger une personne.
Cet ensemble se compose d'une pièce de vie de 18m2 et d'une salle de bain avec toilettes.
Une salle d'attente avec toilettes et point d'eau se trouve juste à côté.
Enfin, un espace buanderie est séparé.
Un garage est également disponible.
Pas de travaux
Toiture neuve
Mur épais (50 cmminimum comme à cette époque), pas de soucis avec les maisons à côté.
Double vitrage
Maison sans vis à vis
Porte de grange refaite
Pergola télécommandée.
TRAM 12 à moins de 15 min à pied ou navette juste à côté pour vous y rendre si vous ne voulez pas marcher.
Ecole maternelle et primaire.
Commerces de proximité.
Bus
Collège et Lycée à pied également.
Bois et parcs.
A visiter rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longjumeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longjumeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Longjumeau (91160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 700 € et son prix moyen au m² est de 3 848 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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