Vente Maison 199 000 € Longjumeau (91160)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 488 €/m²
104 m²
NC
1517116
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146820
2
2 488 €/m²
104 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 80 m² à longjumeau (91160)
iad France - Ornella Bucci vous propose : **BEAU POTENTIEL** Au cOEur du Centre-Ville de LONGJUMEAU, découvrez cette maison de ville atypique. Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, GARE à 5 min à pieds).
La maison propose une surface habitable de 80 m2 environ, avec au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 23m², et une cuisine. A l’étage : un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec un WC. De plus, se trouve à cet étage, une pièce et un palier.
Les combles accessibles du palier offrent un potentiel d'aménagement avec une très belle hauteur sous plafond. Avec environ 38m² au sol, ils peuvent être transformés en deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou tout autre espace selon vos besoins.
A l’extérieur, vous profitez d’une charmante cour privée aménagée en jardinet, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et agréable.
Un atelier et une cave complètent ce Bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ornella Bucci EI (ID 63817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longjumeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longjumeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Longjumeau (91160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 750 € et son prix moyen au m² est de 3 937 €/m².
L'écart de prix est de 91 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 251 000 €, et celle la plus chère, qui est de 342 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 937 €/m², et la plus chère, qui est de 3 937 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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