Vente Maison 319 000 € Saulx-les-Chartreux (91160)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 667 €/m²
50 m²
NC
1500161
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146062
3
3 667 €/m²
50 m²
NC
Maison 4 pièces de 87 m² à saulx-les-chartreux (91160)
iad France - Cécile DEMEURE vous propose : ***SAULX LES CHARTREUX *** CENTRE VILLE *** MAISON AVEC JARDIN *** 3 CHAMBRES *** GARAGE + PARKING *** PROXIMITE A PIEDS DES COMMODITES ***
Charmante Maison située au cOEur du village de Saulx les Chartreux offrant un cadre de vie idéal, où la tranquillité de la campagne rencontre la praticité de la vie urbaine. Avec ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, cette maison est une véritable invitation au bien-être familial.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par ENTREE fonctionnelle avec WC indépendant vous menant vers un DOUBLE SEJOUR - SALLE A MANGER traversant, offrant une belle luminosité et un accès direct au JARDIN sans aucun vis-à-vis.
La CUISINE, moderne et indépendante, est équipée avec soin et donne accès au garage. Pour les amateurs de convivialité, elle peut être facilement ouverte, idéale pour des festins entre amis et des moments de partage.
À l'étage, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont deux équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un WC indépendant et une SALLE DE BAIN fonctionnelle complètent cet étage, répondant à tous les besoins de la famille.
Profitez pleinement de votre jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. A cela, s'ajoute une place de PARKING devant le GARAGE vous assure un stationnement pratique au quotidien.
Les ATOUTS indéniables :
** Les combles peuvent être aménagées
** La maison est située dans une petite allée en copropriété, nécessitant de très faibles charges pour son entretien
** Construction récente de 2011 : bonne isolation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre première maison à la fois moderne et chaleureuse, au cOEur d'un village où toutes les commodités sont accessibles à pied. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison, nichée entre la vie citadine dynamique et la tranquillité de la campagne environnante.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.67 € par mois (soit 704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE EI (ID 55289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saulx-les-Chartreux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saulx-les-Chartreux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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