Vente Appartement 149 000 € Viry-Châtillon (91170)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 865 €/m²
NC
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1521862
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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1
2 865 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 52 m² à viry-châtillon (91170)
iad France - Julie BLOIS vous propose : IDÉAL 1ER ACHAT/ INVESTISSEUR, F2 AVEC BALCON, GARE DE SAVIGNY A 10MN A PIED, CENTRE VILLE TOUS COMMERCES À 800M, BUS 300M2
Dans une résidence calme et bien entretenue venez découvrir cet appartement 2 pièces doté d'un beau potentiel et situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il comprend une belle entrée avec un dressing aménagé, un salon de 19m2 exposé sud et bénéficiant d'une très grande baie vitrée s'ouvrant sur un balcon de 5m2, une chambre de 12m2, une cuisine aménagée de 11m2 avec accès au balcon également et une salle de bain avec wc et un emplacement machine à laver.
Le bien est vendu avec une grande cave.
La résidence est calme et pourtant à proximité des transports et des commodités: bus à 2mn à pied, gare de Savigny sur orge (ligne C) à 10 mn à pied, centre ville de Viry à 800m à pied.
Les charges de 123 euros/mois comprennent l'eau froide, ascenseur, gardien.
Des travaux sont à prévoir pour faire ressortir le plein potentiel de cet appartement.
Appelez moi pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry-Châtillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry-Châtillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry-Châtillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Viry-Châtillon (91170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 393 € et son prix moyen au m² est de 2 696 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 768 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 768 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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