Vente Maison 388 000 € Viry-Châtillon (91170)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 233 €/m²
353 m²
NC
1512368
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141131
4
3 233 €/m²
353 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à viry-châtillon (91170)
iad France - Ronnie Garcia vous propose : Sur le secteur Viry Plateau, une maison familiale entièrement rénovée avec des prestations de qualité, avec sur la partie rez de chaussée, une entrée, un salon séjour traversant, une cuisine équipée ouverte, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc , 2 chambres, une salle d'eau / wc.
Sur la partie inférieure semi déterrée, une chambre, une salle d'eau / wc, un bureau / chambre d'ami, une buanderie / chaufferie / cuisine d'été, un garage.
Un terrain de 353m2 avec une terrasse, un appentis et un jardin.
Chauffage et eau chaude au gaz Pas de travaux à prévoir Proche axes routiers A6 / N104 / N7
Proche commerces écoles, et transports Bus -> RER, Tramway T12
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronnie Garcia EI (ID 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry-Châtillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry-Châtillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry-Châtillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Viry-Châtillon (91170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 375 013 € et son prix moyen au m² est de 3 432 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 596 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 596 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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