Vente Maison 490 000 € Viry-Châtillon (91170)
- 208 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 356 €/m²
693 m²
NC
1523259
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140467
6
2 356 €/m²
693 m²
NC
Pavillon 7 pièces de 208 m² à viry-châtillon (91170)
iad France - Morgan Langlois vous propose : À Viry-Châtillon, découvrez ce charmant pavillon de 208m² répartis sur 2 étages offrant un espace de vie lumineux et spacieux. La pièce de vie ainsi que sa véranda attenante pour plus de 70m² sont le cOEur de cette maison, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres et la mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une vie confortable.
Construite en 1960 et rénovée, cette maison dispose de nombreux atouts : chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal, ravalement réalisé en 2020 ainsi qu'un nettoyage de toiture en 2021. Les expositions nord et sud permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure à cet ensemble.
À proximité des commodités et des écoles, avec un garage, une salle de sport et aucun travaux à prévoir, cette propriété est un véritable coup de cOEur.
Possibilité de vendre avec les meubles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois EI (ID 15221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry-Châtillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry-Châtillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Viry-Châtillon (91170), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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