Vente Maison 325 000 € Viry-Châtillon (91170)
- 79 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 114 €/m²
NC
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12887
12/05/2024
23/05/2024
11 jour
13155010
3
4 114 €/m²
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Maison viry chatillon 5 pièces 80 m2
Secteur Lacs de Viry - Jolie maison située dans une impasse à 5 minutes de la gare de Viry-Chatillon. Pavillon sur sous-sol total, comprenant un rez-de-chaussée surélevé et un sous-sol aménagée avec un F2 indépendant.
Au RDC, vous disposez d'une belle entrée, un grand salon-séjour et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une véranda sur jardin. Dans la partie nuit, profitez de 2 belles chambres, salle de bains et wc.
Au sous-sol semi enterré, espace buanderie, cave, garage avec entré indépendante pour un F2 disposant d'une cuisine aménagée, salon, 1 chambre et salle d'eau. Idéal pour un investissement (rendement possible d'environ 700€ mensuel minimum).
Vous disposez d'un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis.
A 5mn de toutes commodités, commerces, écoles et transport.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry-Châtillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry-Châtillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry-Châtillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Viry-Châtillon (91170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700