Vente Maison 270 000 € Viry-Châtillon (91170)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 253 €/m²
264 m²
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13090836
3
3 253 €/m²
264 m²
NC
Maison - 83m² - 5 Pièces
Découvrez cette charmante maison en exclusivité, nichée au cœur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans un quartier recherché. Avec ses 83m² habitables et un sous-sol total de même superficie, cette propriété offre un très beau potentiel à quelques pas de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une spacieuse pièce de vie et de trois chambres confortables. Au sous-sol : un garage, une cave, une buanderie avec point d'eau et wc, une pièce pouvant être amménagée. Sur un terrain de 264m, jardin sur l'avant et l'arrière du terrain, cette maison attend votre touche personnelle pour devenir votre nouveau foyer. Des travaux sont à prévoir, mais imaginez-vous créer votre nid douillet dans ce quartier recherché de Viry-Châtillon. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. N"hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Plus de photos à venir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry-Châtillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry-Châtillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry-Châtillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Viry-Châtillon (91170), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 318 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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