Vente Maison 354 000 € Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 425 €/m²
450 m²
NC
02/05/2024
16/05/2024
15 jour
13087042
4
2 425 €/m²
450 m²
NC
Maison - 146m² - 7 Pièces
A PROXIMITE DES ECOLES ET DE LA GARE RER C, DANS UNE IMPASSE AU CALME, je vous propose cette MAGNIFIQUE maison (accolée et copropriété de sol sans charges) de 7 pièces de 146 m2 env au sol (129 m2 env loi carrez), édifiée sur un terrain de 450 m2 env.
Elle se compose d'une entrée, un dégagement, une PIECE DE VIE LUMINEUSE DE + DE 50 m2 env comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle a manger et salon donnant un accès à la terrasse et au jardin, WC, une chambre de 9 m2
A L'ETAGE: un palier dessert 2 chambres (10,5 / 11,5 m2) avec placards et dressing, dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle bains avec WC
AU 2 ème ETAGE: un palier dessert une grande chambre de 20 m2
LES ++++ piscine hors sol, cabanons, plusieurs places de parking devant la maison, 0€ de charges de copropriété, possibilité de mettre une cheminée, ballon d'eau chaude comme neuf, fibre optique
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-lès-Arpajon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 369 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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