Vente Maison 489 000 € Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 794 €/m²
650 m²
NC
1527071
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140345
4
2 794 €/m²
650 m²
NC
Maison 6 pièces de 175 m² à saint-germain-lès-arpajon (91180)
iad France - Guillaume Bétron vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale individuelle d'une superficie de 175m ² au sol + son garage non attenant, le tout implanté sur un beau jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, situé à proximité des écoles, collège, crèche et de la gare RER C.
Cette maison se compose :
-D'une vaste entrée, -Une belle pièce de vie lumineuse de 50m² environ,
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée, -Une chambre parentale avec salle d'eau, -Un toilette indépendant,
-Une buanderie.
A l'étage : -Un grand palier,
-Trois belles chambres de 14, 21 et 28m ²,
-Une grande salle de bains,
-Un toilette indépendant.
Pour votre confort, vous profiterez du jardin entièrement clos, deux terrasses ensoleillées, un garage indépendant de 16m ², (possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour) Double vitrage PVC, volets électriques à l'étage, moustiquaire, store banne électrique sur la terrasse, interphone, visiophone, alarme, portail électrique, chauffage central gaz (chaudière récente)
N'attendez plus pour venir visiter !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DISPONIBLE 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Bétron EI (ID 47106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 883798894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-lès-Arpajon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 435 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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