Vente Appartement 285 000 € Gif-sur-Yvette (91190)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 700 €/m²
NC
NC
1516362
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146819
2
5 700 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 50 m² à gif-sur-yvette (91190)
iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Duplex Exceptionnel en Plein COEur de Gif-sur-Yvette Vallée – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs
Venez découvrir ce duplex exceptionnel, récemment rénové en 2021, situé à seulement deux minutes à pied de la station RER de Gif-sur-Yvette. Ce bien est parfaitement positionné à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la place du marché, combinant ainsi commodité urbaine et tranquillité résidentielle. Ce duplex, qui évoque l'ambiance d'une petite maison indépendante, se distingue par son emplacement stratégique, son excellent état général et son jardin privé.
L'espace de vie inclut un salon séjour spacieux idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, répondant ainsi aux besoins des amateurs de cuisine. Un coin buanderie pratique est également intégré dans la loggia, optimisant l'espace disponible.
À l'étage, le duplex offre deux chambres accueillantes et une salle d'eau moderne avec WC. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse et un jardin privé, véritables atouts pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Une place de stationnement extérieur complète le bien.
Ce duplex représente une occasion rare pour les primo-accédants désirant s'installer dans un environnement privilégié, pour une personne seule en quête de qualité de vie, ou pour un investisseur recherchant un bien attractif et bien placé à Gif-sur-Yvette. Une visite s'impose pour saisir cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Faites vite! ne passez pas à côté de ce bijou!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Dolorès Lopez EI (ID 56102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gif-sur-Yvette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gif-sur-Yvette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gif-sur-Yvette (91190), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 500 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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