Vente Appartement 315 000 € Gif-sur-Yvette (91190)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 091 €/m²
NC
NC
1530252
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13176063
3
4 091 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 77 m² à gif-sur-yvette (91190)
iad France - Agnès Bethular vous propose : Cet appartement très lumineux vous propose une vue dégagée et SANS VIS-A-VIS sur la Vallée de Chevreuse. A 8 minutes à pied de la GARE RER B Gif-sur-Yvette et du centre ville de la vallée, ce 4 pièces en très bon état, vous offre une entrée avec placard, un salon avec sa vue exceptionnelle sur la vallée, une cuisine semi-ouverte bien équipée et aménagée avec son coin repas. Tout l'électroménager reste en place.
Vous y trouverez aussi, une salle de bain carrelée et sa buanderie équipée ainsi que 3 chambres dont une avec dressing.
Côté utilité il n'est pas en reste avec de nombreux rangements, des volets roulants électriques dans chaque chambres, huisseries pvc double vitrage partout ainsi qu'une grande cave et une place de parking qui complètent le lot. Bonne isolation, Diagnostic Performance Energétique en D.
Ses atouts : venez poser vos valises dans ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage - sans ascenseur - d'une résidence familiale très recherchée , au calme et à moins de 10 minutes de toutes commodités du quotidien. Profitez de sa luminosité et de sa VUE imprenable sur la vallée.
Résidence très bien entretenue avec plusieurs espaces de jeu, compost et plantes aromatiques à disposition et surtout un GARDIEN sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. Pas de procédure en cours, pas de gros travaux prévus.
A proximité immédiate à pied des gares RER B et du centre ville, des commerces, du marché, de la crèche, des écoles, du collège, du lycée. Vous y trouverez aussi médecins, laboratoire, CNRS, parc et terrains de sport, bus et surtout le centre de PARIS-SACLAY avec ses grandes écoles, ses entreprises, le CEA, le nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne et la future LIGNE 18. Le tout accessible à pied, en voiture, en bus ou en vélo électrique.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gif-sur-Yvette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gif-sur-Yvette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gif-sur-Yvette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gif-sur-Yvette (91190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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