Vente Maison 650 000 € Gif-sur-Yvette (91190)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 333 €/m²
NC
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324
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099647
4
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Maison gif sur yvette 6 pièces 150m²
L'agence A la Clef des Champs, vous propose à la vente, dans la vallée de GIF SUR YVETTE, à quelques minutes à pied du centre ville, cette charmante maison d'habitation de 150m² environ nichée dans la foret. La gare RER B et le centre ville avec toutes ses commodités sont à moins de 10 minutes à pied. La maison, en bon état général, est construite sur un sous-sol total offrant un garage avec porte motorisée, une chaufferie ainsi qu'une partie atelier. Au rez de chaussée, un wc suspendu avec lave-mains, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour de 40m² environ très lumineux grâce à sa triple exposition, avec cheminée permettant un accès direct à sa terrasse et au jardin de 1 000m² environ. Nous retrouvons également une chambre en rez de chaussée avec une douche. A l'étage, un bureau, trois belles chambres avec chacune un rangement, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. Le chauffage est assuré par une chaudière de 2018 au gaz de ville. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%.Le prix hors honoraires est de 625000 euros. Copropriété de 3lots.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gif-sur-Yvette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gif-sur-Yvette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gif-sur-Yvette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gif-sur-Yvette (91190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 604 529 € et son prix moyen au m² est de 4 441 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700