Vente Maison 693 000 € Athis-Mons (91200)
- 132 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 250 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104051
5
5 250 €/m²
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Maison - 132m² - 7 Pièces
Très belle maison qui a été entièrement rénovée et isolée en 2023 avec des matériaux noble et de bon goût. La maison est érigée sur 3 niveaux plus les combles aménagées sur une surface habitable de 132 M2 mais 200 m2 utile environ.
- Au Rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour de 38 m2 donnant sur une terrasse côté jardin, une grande cuisine ouverte équipée et aménagée avec des meuble de qualité, un grand cabinet de toilette.
- Au 1er étage : 4 belles chambres , comprenant une suite parental avec douche à l'italienne, 2 chambres enfants, une aménagée en bureau, elles possèdent toutes un grand placard, une salle de bain à l'étage.
- Les combles aménagées : Une très grande chambre avec salle d'eau.
- Au Rez-de-jardin : un garage avec porte électrique télécommandée, une buanderie équipée de placard range linge, une salle de jeux et de fitness, un portail télécommandé, possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules.
- Le jardin vous comblera de bonheur pour passer des moments agréables en famille et également vos amis car il possède un gazon en parfaite état, un abri de jardin équipée avec une cuisine d'été comprenant un four à pain, évier, une plancha, un espace de rangement pour les outils de jardin, et cabinet de toilette.
Cette belle maison vous comblera pour au moins 4 raisons : 1) Elle est située dans un secteur calme et recherché.
2) Elle est en parfait état, vous n'avez qu'à déposer vos valises
3) Elle est située a proximité de tous commerces proche des centres médicaux de la pharmacie, de l'annexe de la mairie, de la poste, à moins de 10 minutes à pieds vous avez les écoles primaires collèges et des lycées.
4) Les gares de Juvisy-Sur-Orge et d'Athis-Mons sont à 1,5 kms ligne C et D du RER.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Athis-Mons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Athis-Mons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 693 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 658 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Athis-Mons (91200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 389 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 424 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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