Vente Appartement 256 000 € Draveil (91210)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 169 €/m²
NC
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13/05/2024
22/05/2024
10 jour
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Acheter appartement de 6 pièces 118 m² 256 000 € à draveil (91210) : une annonce arthurimmo.com
Dans une petite copropriété très bien entretenue de seulement 3 appartements avec grand jardin partagé et espace commun de rangements.
Situé au 1er étage, dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 119 m² traversant et lumineux comprenant :
Une entrée, une grande cuisine aménagée de 18 m² avec loggia, un séjour double cheminée de 30 m² avec balcon et vue sur le jardin sans vis-à-vis, un couloir desservant 3 chambres et 1 suite parentale avec salle d'eau wc et une autre salle d'eau wc.
Un box de 18 m², une buanderie de 14 m² et un atelier viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez le grand jardin partagé avec son potager et son espace détente.
L'ensemble comporte 10 lots avec une quote-part de charges annuelles de 1400 €/An comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires d’agence 4.21% ttc inclus à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 3 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draveil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draveil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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