Vente Maison 378 000 € Draveil (91210)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 780 €/m²
606 m²
NC
1504138
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145995
3
3 780 €/m²
606 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à draveil (91210)
iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : EN EXCLUSIVITE chez iad France à DRAVEIL, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, coup de coeur pour ce beau pavillon lumineux F5 (3 chambres et double séjour) très agréable de 1979, entièrement rénové, de 100 m2 environ habitables, chauffé au gaz, élevé sur sous-sol total avec garage, sur un magnifique terrain de 606 m2 environ.
Le bien immobilier comprend également une dépendance studio de 20 m2 environ en parfait état avec radiateurs électriques, avec terrasse, pièce à vivre, toilettes, mezzanine avec chambre, douche et lavabo.
Le pavillon comprend : - au rez-de-chaussée : un double séjour traversant ouvrant au nord-est, à l'avant du pavillon sur une première terrasse et au sud-ouest à l'arrière du pavillon côté jardin sur une seconde terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés.
- au 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un débarras.
Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET et ballon d'eau chaude thermodynamique VIESSMANN. Double vitrage avec volets solaires roulants électriques en aluminium, avec télécommande générale.
Assainissement conforme (tout à l'égout et séparation des eaux usées et pluviales). Pas de termites, pas d'amiante, ni d'anomalie gaz.
Ne tardez pas, soyez les premiers à visiter, vous ne serez pas déçus.
Je suis disponible 7 jours/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pierrette Virginie Lebrun EI (ID 32014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draveil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draveil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draveil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Draveil (91210), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 154 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 406 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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