Vente Maison 336 000 € Draveil (91210)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 200 €/m²
304 m²
NC
1515601
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146067
4
3 200 €/m²
304 m²
NC
Maison 6 pièces de 105 m² à draveil (91210)
iad France - Niv Feiguelman vous propose : RARE SUR LE SECTEUR !
Charmante maison de 83m² loi carrez et plus de 150m2 en surface au sol, soit une surface pondérée à 105m2 avec 6 pièces dont 4 chambres. Construite en 1954, rénovée et entretenue au fil du temps, cette maison offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une cuisine séparée, un WC et un séjour lumineux de 25m². À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un dressing vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. L'exposition de la maison lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Ecole élémentaire à quelques minutes à pied.
Le quartier est calme et proche des commerces. Nombreux espaces verts à proximité.
Gare à 10 minutes à pied seulement, bus a proximité immédiate.
Un portail manuel motorisable permet également l'accès à un parking assez large pour pouvoir garer voitures et motos.
Possibilité de stationner gratuitement dans la rue.
Cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une belle opportunité à saisir à Draveil.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Niv Feiguelman EI (ID 75831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810761296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draveil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draveil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draveil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Draveil (91210), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 154 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 406 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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