Vente Maison 496 000 € Draveil (91210)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 543 €/m²
459 m²
NC
1502794
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143596
5
3 543 €/m²
459 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 140 m² à draveil (91210)
iad France - Alexandre Monteiro Aguiar vous propose : Découvrez cette élégante maison contemporaine de 140 m² environ (190 m² utiles), parfaitement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Draveil. Profitez d'une tranquillité sans pareil, tout en restant à proximité immédiate des essentiels du quotidien : transports, commerces, écoles, supermarché, marché et plus encore.
Le jardin très verdoyant de près de 490 m² environ est un véritable havre de paix, équipé d'un système d'arrosage automatique Gardena et de deux magnifiques terrasses, à l'avant et à l'arrière. La propriété inclut aussi un spacieux garage de 40 m² environ, avec potentiel d'aménagement d'une vaste mezzanine, parfait pour un artisan ou un entrepreneur. La façade, récemment ravalée et isolée il y a seulement quelques semaines, est encore sous garantie.
À l'intérieur, un vaste double séjour de 53 m² environ baigné de lumière offre un espace accueillant avec des finitions de haute qualité. La cuisine semi-ouverte, aussi spacieuse qu'élégante, dispose d'un comptoir en granit noir, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée compte également une chambre lumineuse de 13 m² environ avec de grands placards pour un rangement optimal, complétée par une salle d'eau moderne.
Le magnifique escalier en bois massif sur mesure mène à l'étage où se trouvent trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, dont une un peu plus grande 16 m² environ. Un bureau lumineux peut également servir de petite chambre supplémentaire. Un WC et une salle d'eau élégante complètent l'étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol total propose une buanderie, une seconde cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour lumineux, parfait pour un adolescent ou un bureau professionnel.
Alors n’attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
À bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draveil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draveil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draveil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 468 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Draveil (91210), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 244 € et son prix moyen au m² est de 3 306 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 306 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 306 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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