Vente Maison 573 000 € Draveil (91210)
- 148 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 872 €/m²
458 m²
NC
562635
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13189002
5
3 872 €/m²
458 m²
NC
A vendre maison 148 m² à draveil 573 000 €
Belle maison de caractère de 148m2 avec piscine chauffée sur une parcelle de 458m2 dans le quartier du domaine de Villiers, proche des écoles et des commerces.
Double accès possible à cette propriété pleine de charme, sans vis à vis et clôturée par des murs en meulière. D'un côté, une cour pavée et arborée et de l'autre un grand portail. Au rez-de -chaussée, l'entrée dessert une salle de séjour de 31,60m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine équipée de 12m2 et pièce de 7,80m2 pouvant servir de chambre ou bureau.
Au premier étage, quatre chambres de 8,52m2, 9,26m2 et 8,64m2 et une chambre de 13,79m2 avec salle d'eau dédiée, une salle de bain de 6,46m2 et des WC séparés. Au deuxième étage, une surface au sol de 62,67m2 avec deux chambres de 11,23m2 et 16,05m2 (hauteur supérieure à 1,80m) plus des wc séparés de 4,47m2.
Toiture de la maison refaite avec isolation en 2017, chaudière à condensation Viesmann au gaz de ville de 2015. Double vitrage bois dans toute la maison et bois/ alu pour la baie vitrée côté jardin. A l'extérieur, véranda en dur avec verrière style industriel, toiture refaite avec film pare pluie. Dépendances de 24,24m2 à usage d'atelier et wc. Cave voutée de 26,29m2. Piscine coque chauffée. Taxe foncière 2498€. Maison sans vis à vis, entretenue avec soin, à visiter sans tarder 573000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.bompeix (réf. 562635 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draveil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draveil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 573 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 544 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Draveil (91210), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 653 € et son prix moyen au m² est de 3 306 €/m².
L'écart de prix est de 94 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 650 €.
L'écart du prix au m² est de 3 306 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 306 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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