Vente Appartement 312 000 € Brétigny-sur-Orge (91220)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 059 €/m²
NC
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1524674
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13146005
3
3 059 €/m²
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Appartement 5 pièces de 102 m² à brétigny-sur-orge (91220)
iad France - Lilian LOMBONI vous propose : BRETIGNY SUR ORGE - Limite St GERMAIN LES ARPAJON - Maison de construction traditionnelle datant de 1989, mitoyenne d'un côté, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée dans un SÉJOUR DOUBLE très lumineux avec un poêle à bois donnant sur terrasse et jardin, cuisine US aménagée, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 2 chambres, bureau et salle de bains avec wc. Terrain de 324m² environ à jouissance exclusive avec 2 terrasses dont une couverte. 2 places de parkings privatives. Possibilité de créer un abri voiture sur le terrain. Chauffage électrique avec POMPE A CHALEUR + poêle à bois, fenêtres en double vitrage. Bon ÉTAT GÉNÉRAL, pas de gros travaux à prévoir ! Située au calme dans une impasse !! Proche école, commerces et transports (bus).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lilian LOMBONI EI (ID 20320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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