Vente Maison 449 900 € Brétigny-sur-Orge (91220)

  • 123 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 658 €/m²
Terrain
448 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1507994
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13131634
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 658 €/m²
Terrain
448 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 123 m² à brétigny-sur-orge (91220)

iad France - Marc Lepileur vous propose : Superbe maison BBC de 123 m² habitables sur 2 niveaux et sous sol total (stationnements, buanderie et atelier) édifiée sur un terrain de 448 m² avec un abri de jardin. Construction récente de 2013 en excellent état et bénéficiant d'une très bonne isolation. Elle offre 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses avec placards de rangement, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième pièce d'eau avec baignoire et douche. Deux wc séparés. Un vaste séjour/salon de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct sur la terrasse sans vis à vis. Maison parfaite pour une famille. Les combles sont aménageables. Située dans un quartier calme et en impasse, elle bénéficie d'une exposition idéale au sud. Accès à la fibre optique, idéal pour le travail à domicile. Equipements : pompe à chaleur, VMC double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, télécommande centralisée et individuelles pour toutes les ouvertures. Les pièces sont spacieuses et bien agencées offrant un espace de vie confortable. Pas de travaux à prévoir ! Posez vos valises et profiter du cadre charmant de Brétigny-sur-Orge. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Lepileur EI (ID 41523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 342426244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 745 €, soit un prix net vendeur de 425 156 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 449 900 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 332 200 €, le prix le plus bas de 319 000 € et celui le plus haut de 349 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 724 €
Coût d'aquisition estimé
482 624 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 156 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 246 €
- Taxe communale additionnelle
5 399 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 574 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 790 €
- Débours
1 360 €
Total
6 150 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brétigny-sur-Orge (91220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
5
339 800 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
359 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
351 250
2806
2022
10
419 700
3355
2021
11
364 172
2955
2020
6
361 498
2865
2019
9
336 833
2709
2018
12
305 043
2485
2017
7
295 414
2363
2016
5
317 600
2511
2015
5
342 700
2746
2014
8
314 125
2545

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France