Vente Maison
240 000 €
Brétigny-sur-Orge (91220)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 667 €/m²
165 m²
NC
1536628
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13214851
3
2 667 €/m²
165 m²
NC
Maison 4 pièces de 90 m² à brétigny-sur-orge (91220)
iad France - Linda Lauze vous propose : Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Cette maison familiale vous attend à Brétigny-sur-Orge.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté située à Brétigny-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, et à 5 minutes en transport de la gare. Une localisation parfaite pour un quotidien facilité !
En entrant, vous serez accueilli par une petite véranda lumineuse, suivie d’une entrée spacieuse qui dessert un séjour chaleureux donnant accès à une terrasse et à un jardin verdoyant, parfaits pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée, saura satisfaire vos envies culinaires.
À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres confortables, une salle d'eau familiale, des toilettes indépendants, ainsi qu’un dressing fonctionnel pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Les combles offrent une grande chambre supplémentaire et une pièce palière polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint, selon vos besoins et envies.
Le jardin est agrémenté d’une terrasse idéale pour les repas en plein air et d’un abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.
Les plus : - le sous-sol en 2 pièces est très pratique pour du stockage.
- une place de stationnement
Il faudra prévoir un rafraichissement sur la maison afin de la personnaliser aux goût de la famille.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir rapidement. N’attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze EI (ID 27291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brétigny-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brétigny-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brétigny-sur-Orge (91220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 975 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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