Vente Maison 489 600 € Montgeron (91230)
- 140 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 497 €/m²
NC
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988
26/04/2024
07/05/2024
11 jour
13061743
5
3 497 €/m²
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Maison de famille divisée en 2 appartements.
Vous bénéficierez d'un F3 avec 2 chambres d'environ 67.41 m² au rez-de chaussée et d'un F4 avec 3 chambresd'environ 74.31 m² au premier étage;
Les 2 appartements bénéficient d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
La maison est totalement indépendante et chauffée grâce à une pompe à chaleur.
Vous profitez d'un jardin de plus de 1 280 m² et d'une dépendance d'environ 38 m² avec cuisne d'été, douche et wc.
Il est possible de stationner 4 voitures aisément. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montgeron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montgeron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 672 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montgeron (91230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 277 € et son prix moyen au m² est de 3 072 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 405 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 072 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 072 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700