Vente Maison 1 150 000 € Montgeron (91230)
- 197 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 831 €/m²
NC
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9714962
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193934
6
5 831 €/m²
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Vente maison 8 pièces, 197.23m², montgeron
Offrez-vous une demeure d'exception dans le cadre idyllique et très recherché de la Pelouse de Montgeron. Cette superbe propriété en meulière est une véritable perle rare.
Cette demeure vous accueille dans un séjour salon lumineux, agrémenté d'une cheminée d'époque, et offrant un accès direct au jardin, un atout exceptionnel pour une maison en meulière.
Au rez-de-chaussée, une bibliothèque polyvalente peut facilement être aménagée en chambre, offrant une flexibilité précieuse., avec une salle de bains sur le même niveau.
La cuisine moderne et entièrement équipée avec un coin repas confortable, complètent ce niveau et vous garantissent un confort optimal.
Le premier étage est un véritable havre de paix pour les parents, avec une superbe chambre de plus de 30 m², une salle d'eau moderne et une autre chambre avec dressing. Au deuxième étage, vos enfants bénéficieront de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.
Un sous-sol aménagé, une dépendance et un garage équipé d'une prise pour voiture électrique ajoutent encore plus de commodités à cette propriété exceptionnelle.
Le jardin paysagé de 1000 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montgeron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montgeron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montgeron (91230), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 496 376 € et son prix moyen au m² est de 3 050 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 392 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 714 €/m², et la plus chère, qui est de 3 714 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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