Vente Maison 370 000 € Saint-Michel-sur-Orge (91240)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 364 €/m²
475 m²
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149428
3
3 364 €/m²
475 m²
NC
Maison - 110m² - 5 Pièces
À Saint-Michel sur Orge, dans le quartier des Glaises, secteur pavillonnaire calme et recherché pour sa localisation et sa qualité de vie ;
À 500m de la gare RER C de Saint-Michel sur Orge (Paris est à 25 minutes) ;
À proximité du Centre-ville, du nouveau quartier de la Mairie et de toutes les commodités ; Les commerces, écoles, collège ainsi que le Parc de Lormoy sont accessibles à pied.
Dans une rue CALME, à sens unique, venez découvrir cette chaleureuse maison INDIVIDUELLE de 110m² avec de belles possibilités d’évolution ! Edifiée en 1959, sur SOUS-SOL total aménageable, au sein une parcelle de 475m² avec garage, balcon et JARDIN !!
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
Une entrée, un bel espace séjour-salle à manger de 27m² avec cheminée ouverte, lumineux car exposé sud, donnant accès à un grand balcon filant, Une spacieuse cuisine fermée et aménagée de 13m² ; une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chambre de 12m² avec de grands placards intégrés.
A l’étage, un dégagement avec rangement dessert 2 suites parentales : Une 1ere composée d’une chambre de 18m² avec placards intégrés et d’une salle d’eau avec toilettes. Ainsi qu’une 2nde proposant une chambre de 14m² avec rangement et une pièce d’eau à aménager.
Mais ce n’est pas tout ! Vous bénéficierez également :
- D’un SOUS-SOL total de 65m² environ, composé de diverses pièces, toutes avec fenêtres, dont une buanderie et un grand garage de 30m² avec porte motorisée. Accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur de la maison, cet espace permet l’aménagement d’un STUDIO indépendant !
- Ainsi que d’une parcelle de 470m² permettant de faire le tour de la maison et son grand espace JARDIN arrière !
- D’un balcon de plus de 10m², d’un abri de jardin ainsi que de la possibilité de stationner des véhicules supplémentaires à l’intérieur de la parcelle !
- D’espaces SUPPLÉMENTAIRES pouvant être aménagés sous les combles ! D’une chaudière gaz à condensation récente, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et stores électrique…
La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison, propices au bien-être de chaque membre de la famille et proposant d’intéressantes possibilités d’évolution, vous seront largement profitables.
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À votre disposition 7 jours sur 7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Michel-sur-Orge (91240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 993 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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