Vente Maison 389 000 € Saint-Michel-sur-Orge (91240)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 189 €/m²
408 m²
NC
1510360
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13146010
3
3 189 €/m²
408 m²
NC
Maison 5 pièces de 122 m² à saint-michel-sur-orge (91240)
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : ***Exclusivité*** Venez vite découvrir cette maison lumineuse et pleine de caractère. Elle se trouve au cOEur d’un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la rue commerçante, des écoles et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER C.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers, un séjour chaleureux et traversant équipé d'un insert fermé, une grande salle à manger élégante et attenante à une cuisine équipée, des WC indépendants, et un bureau adaptable en quatrième chambre d'appoint.
À l'étage : Un palier desservant, une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative, douche, et WC, deux autres chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant, promettant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Au sous-sol: Total et aménagé, un espace polyvalent comprenant un dégagement avec cellier, un espace buanderie et surtout, une grande salle de jeu avec un accès direct au jardin. Ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.
Les atouts supplémentaires de cette belle maison:
Aucun travaux à prévoir ! Performances énergétiques optimisées, grâce à une chaudière à gaz récente, une isolation des combles mise à jour, et un double vitrage bois de charme et haute qualité.
La maison est édifiée sur un terrain clos avec deux terrasses bien exposées, à l’avant et à l’arrière, permettant de profiter pleinement de l'extérieur avec un jardin sans vis-à-vis. En plus du garage, elle dispose également de minimum trois places de stationnement supplémentaires et sécurisées, ainsi qu’un portail motorisé pour votre tranquillité.
***Visite virtuelle 360 disponible, contactez-moi vite pour visiter cette maison, je suis disponible 7/7j***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Michel-sur-Orge (91240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 375 € et son prix moyen au m² est de 3 025 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 093 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 093 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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