Vente Maison 228 000 € Saint-Michel-sur-Orge (91240)
- 60 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 800 €/m²
671 m²
NC
856530
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085523
3
3 800 €/m²
671 m²
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A vendre maison 60 m² à saint michel sur orge
Thibaut Bourdeaux vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle nichée au cœur de la commune de Saint-Michel-sur-Orge. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier prometteur ou d'un premier achat, cette maison saura répondre à vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, le tout agrémenté de deux chambres. À l'étage, une belle chambre supplémentaire idéal pour les enfants.
Profitez également d'un jardin privé, idéal pour savourer votre petit-déjeuner en plein air, ainsi que d'un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement.
Les atouts indéniables de cette maison :
- Une place de stationnement privative.
- Une maison individuel qui garantit votre intimité et votre tranquillité.
- Trois chambres pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Un garage pour vos véhicules et vos équipements.
- La proximité de la Vallée de l'Orge, pour des balades en pleine nature.
- Une dépendance sur la parcelle, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
- La facilité d'accès aux transports en commun.
La ville de Saint-Michel-sur-Orge vous offre un cadre de vie dynamique et familial, avec ses écoles, ses commerces, ses restaurants et une vie associative animée. De plus, sa proximité avec Paris, que ce soit par autoroute, nationale ou via le RER C, en fait un emplacement privilégié pour les citadins en quête de sérénité tout en restant connectés à la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856530)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Michel-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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