Vente Maison 340 000 € Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 736 €/m²
NC
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1503962
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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3
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Maison 4 pièces de 91 m² à saint-germain-lès-corbeil (91250)
iad France - Francois Hauchard vous propose : Vous recherchez une maison familiale de plain-pied et individuelle où poser vos valises ? Ce bien de 4 pièces 3 chambres est l’endroit parfait pour vous installer !
Située au Val Coquatrix, cette propriété offre un environnement calme et sécurisée, idéal pour une vie de famille avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts.
Je vous invite à passer la porte d'entrée et découvrir une belle pièce de vie avec sa cheminée, espace incontournable des soirées en famille ou entre amis avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée et équipée ainsi que son accès au garage. La partie nuit quand à elle dessert les 3 chambres dont 1 avec salle d’eau et wc, un dégagement, une salle de bains ainsi qu’un wc séparé.
Les +++ : maison individuelle, bel espace de vie, 3 chambres, double vitrage, 2 pièces d’eau, au calme, pas de gros travaux à prévoir, possibilité aménagement des combles.
Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-lès-Corbeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 285 000 € et son prix moyen au m² est de 2 934 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 021 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 021 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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