Vente Maison 415 000 € Tigery (91250)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 294 €/m²
251 m²
NC
1522502
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145975
4
3 294 €/m²
251 m²
NC
Maison 6 pièces de 126 m² à tigery (91250)
iad France - Francois Hauchard vous propose : Idéalement située sur le secteur calme et recherché des Ormes à TIGERY, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison accolée d’un côté par le garage de 126 m² (139 m² au sol) édifiée sur un terrain de 251 m².
Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et son accès au garage, un double séjour lumineux de 50 m² donnant accès au jardin et sa terrasse orientée SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres de 14 et 19 m² avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un dégagement desservant une troisième chambre avec placard intégré, un bureau avec sa salle d’eau pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie et un WC indépendant.
Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, un abri de jardin, un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Une pergola vous abritera des fortes chaleurs sur la terrasse l’été.
Les +++ : parfaitement entretenue, récemment rénovée (2023), au calme, pas de vis-à-vis, belle orientation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, électricité et plomberie refaites, chaudière récente (2020), à proximité des commodités (école, commerces et arrêts de bus). Aucuns travaux à prévoir. *COUP DE COEUR ASSURE* A VISITER SANS TARDER !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8 € par mois (soit 96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tigery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tigery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Tigery (91250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 000 € et son prix moyen au m² est de 3 131 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 201 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 201 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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