Vente Appartement 1 060 000 € Juvisy-sur-Orge (91260)
- 389 m²
- 14 Pièce(s)
2 725 €/m²
NC
NC
17/05/2024
01/06/2024
15 jour
13188755
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2 725 €/m²
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Pavillon "loué" pour investisseur - juvisy
À vendre : Propriété à Juvisy-sur-Orge (91260) - 1 060 000 €
Découvrez ce pavillon composé de studios et T2 située dans la charmante ville de Juvisy-sur-Orge. Idéalement positionnée, ce Bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Revenus locatifs dégagés : 8330 € - Composition parc : 14 studios entre 13m² et 25m² et 1 maisonnette 50²
- Surface du terrain : 898 m²
- Jardin privatif de 600 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Usage du bien : Habitation
- Nombre de niveaux : 2
- Sous sol à aménager.
Avantages de la localisation :
- Proche des transports en commun (bus et gare)
- À proximité des commerces, du centre-ville et d'un centre commercial
- Écoles primaires et collèges accessibles à pied
Confort et équipements :
- Chauffage collectif au gaz avec radiateurs
- Vitrages simples et doubles pour une meilleure isolation
- Accès internet ADSL haut débit
Charges et fiscalité :
- Taxe foncière : 4600 €
- Charges de copropriété : 1380 €/mois
Idéal investisseurs, renta 8% possible, à visiter sans tarder.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvisy-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 060 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 012 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008