Vente Maison 354 000 € Juvisy-sur-Orge (91260)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 161 €/m²
408 m²
NC
1502840
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143592
4
3 161 €/m²
408 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 112 m² à juvisy-sur-orge (91260)
iad France - Isabelle Le Bihan vous propose : Idéalement située à seulement 15 minutes à pieds de la gare RER C et D de Juvisy sur Orge avec un accès rapide à Paris, cette maison offre un emplacement idéal pour les trajets quotidiens. De plus, le centre-ville est à seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi une proximité avec tous les commerces, les services et le marché.
Vous recherchez le charme d’une maison ancienne qui peut s’allier au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison d’une superficie de 112 m2 environ sur un sous-sol total est l’adresse qu’il vous faut.
À l’intérieur vous serez séduit par ses nombreuses pièces et les différentes possibilités d’agencement. Au rez-de-chaussée, un accueillant couloir mène à une cuisine séparée avec un accès au sous-sol, un séjour chaleureux avec sa cheminée, une chambre confortable et un WC séparé avec son lave-main.
A l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau polyvalent, une salle de bain et une salle d’eau avec un WC. De plus un dressing offre un espace supplémentaire.
Des combles aménageables sont également à votre disposition pour créer encore plus d’espace selon vos besoins.
Avec trois entrées extérieures distinctes, cette maison offre une grande flexibilité d’utilisation.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant le charme de l’ancien et les commodités modernes.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Le Bihan EI (ID 71806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvisy-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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