Vente Maison 506 000 € Juvisy-sur-Orge (91260)
- 162 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 123 €/m²
NC
NC
208MPR
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13129989
6
3 123 €/m²
NC
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Maison meulière centre ville juvisy
En plein coeur du centre ville de Juvisy Sur Orge, à proximité immédiate de la place du Marché et de la Gare RER de Juvisy sur Orge, découvrez cette Maison Meulière Pleine de Charme.
Érigée sur une parcelle clos de mur, sans vis-à-vis et profitant d'une très bonne exposition cette meulière sur 4 niveaux propose des superficies généreuses.
En rez-de-chaussée, une entrée et son couloir dessert de part et d'autre un salon-séjour, salle à manger, cuisine indépendante et wc. Vous aurez également accès au jardin arrière par le rez-de-chaussée.
Un escalier d'origine conduit au 1er étage, pour 3 belles chambres, 2 salle de bains, dressing et wc. Les superficies sont harmonieuses et permettent différents projet.
Au second étage, 2 chambres dont une avec point d'eau et dressing. Espace grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
Au sous-sol, cave, chaufferie, buanderie et accès au garage attenant. En extérieur, grand garage attenant et grand jardin arboré agrémentent ce pavillon rare à la vente sur le secteur centre ville.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juvisy-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvisy-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 506 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 480 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Juvisy-sur-Orge (91260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 497 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 478 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700