Vente Maison 398 000 € Vigneux-sur-Seine (91270)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 618 €/m²
371 m²
NC
1508487
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146605
4
3 618 €/m²
371 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 110 m² à vigneux-sur-seine (91270)
iad France - Fiona Apruzzese vous propose : ***Maison Familiale LUMINEUSE au Quartier des Fleurs***
Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le prisé Quartier des Fleurs, très bien entretenue et lumineuse, offrant une surface totale utile de 180m², incluant un sous-sol entièrement aménagé.
Configuration de la maison :
- Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert un WC séparé, un séjour, un salon ou chambre, une cuisine équipée modulable (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'une chambre confortable avec parquet et placards.
- Étage : Le palier conduit à deux grandes chambres dotées de vastes dressings, l'une avec salle d'eau et WC privés. Une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC y sont également présents.
- Combles : Espace disponible pour du stockage supplémentaire.
- Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent chauffé et isolé, comprenant une salle de cinéma, une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de sport, une salle de billard avec bar, ainsi qu'une buanderie et un WC. Ce niveau dispose d'un accès indépendant et peut être transformé en appartement pour générer des revenus locatifs.
Caractéristiques supplémentaires :
- Double garage et allée de stationnement pour trois véhicules.
- Fenêtres en PVC à double vitrage (oscillo-battante)
- Système de climatisation.
- Chauffage au gaz.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et qualité de vie dans un quartier calme et à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien! Contactez-moi 7J/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigneux-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigneux-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vigneux-sur-Seine (91270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 145 € et son prix moyen au m² est de 3 275 €/m².
L'écart de prix est de 49 840 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 840 €.
L'écart du prix au m² est de 1 202 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 674 €/m², et la plus chère, qui est de 3 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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