Vente Maison 415 000 € Vigneux-sur-Seine (91270)
- 127 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 268 €/m²
540 m²
NC
1494447
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142929
5
3 268 €/m²
540 m²
NC
Maison 7 pièces de 127 m² à vigneux-sur-seine (91270)
iad France - Audrey PAYEN vous propose : Cette jolie maison familiale mitoyenne d'un côté de 127m2 environ. Elle se situe dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles et commerces.
A votre disposition, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la salle à manger, une chambre avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, enfin un wc séparé.
A l'étage vous découvrirez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'un grand bureau pouvant également servir de chambre. Un espace sanitaire peut-être créé sur ce même niveau.
Pour compléter ce bien, le sous sol total vous offre un garage avec un espace bricolage, une buanderie et une pièce à aménager selon votre envie.
A l'extérieur, à l'abris des regards vous pourrez profiter de votre terrasse qui donne sur un grand jardin verdoyant qui fera le bonheur des petits, grands et animaux de compagnie. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez moi pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN EI (ID 57165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigneux-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigneux-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vigneux-sur-Seine (91270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 290 € et son prix moyen au m² est de 3 784 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 784 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 784 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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